“房贷七折利率优惠不会调整。”一位央行内部人士向《财经》记者表示。

　　“央行近期根本未讨论过这一政策，该消息纯属谣言。”央行金融研究所一位内部人士亦表示。

　　中国银行一位高层称，据他所知，四大行从未接到过央行关于调整房贷利率的任何消息。

　　住房和城乡建设部一位内部人士则表示，国务院常务工作会议刚确定年底前继续执行适度宽松货币政策。短期内，涉及房地产的政策都不会出现大的变动。

　　10月29日，《上海证券报》报道称，央行准备于11月对房贷利率进行调整。即对房贷利率停止执行在基准利率基础上下浮30%的优惠政策，而回调到过去的15%。即由对房贷利率执行7折优惠，调整到85折优惠。

　　受此消息影响，当日地产股应声下跌。30日，地产股重新反弹。截至记者发稿，恒生地产分类指数上涨4.85%。SOHO中国（00410.HK）4.28元，涨2.63%；富力地产（02777.HK）15.14元，涨2.93%；雅居乐（03383.HK）10.34元，涨5.04%。

　　2009年初，国务院出台一系列稳定房市政策，并决定下调存量房房贷利率，由过去的85折，下调至7折。

　　该政策主要是针对房价出现下降所引发的退房、以及潜在的负资产问题，并刺激房市复苏。

　　上述住房和城乡建设部内部人士表示，随着房地产市场回暖，房市刺激政策确实会逐渐适度回调，但回调时机尚不确定。“房地产政策亦将在中央宏观政策的整体基调下做调整。目前，整体基调仍是维稳，房地产政策短期内不会出现大的变化。”他表示，“各部委还未对政策回调的问题进行过研究。”

　　他还称，存量房房贷利率即便在未来产生回调，也不会对房屋交易量产生太大影响。因为，这一政策更多是针对存量房的利率优惠。对期房交易市场而言，其尚不及二套房利率调整影响大。